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用戶辦理更名過戶注意事項
來源:廣西綠城水務(wù)股份有限公司 發(fā)布時間:2013-08-09 09:48:43 訪問量:16235

       一、辦理更名過戶手續(xù)須先結(jié)清水費。

二、依法變更名稱或居民房屋變更產(chǎn)權(quán)人,在用水地址不變條件下,方可辦理用水更名過戶。即原用客戶同意將其所屬的水表所有權(quán)移交給新客戶使用,更名過戶后由新客戶對其用水行為及水費承擔(dān)責(zé)任,新客戶應(yīng)與供水企業(yè)重新簽訂的供水合同。

     三、辦理更名過戶須填寫《更名過戶申請表》。表格由客戶填寫,并提供以下相關(guān)資料:

1、個人客戶的更名(過戶)業(yè)務(wù),須提供原、新客戶雙方簽名的更名過戶申請,雙方有效身份證明的復(fù)印件(核對原件),用地址《房產(chǎn)證》復(fù)印件(核對原件)或其他相關(guān)的房(地)產(chǎn)證明(指無產(chǎn)權(quán)證時);若為租賃戶申請更名(過戶)的,還應(yīng)提交房屋租賃合同復(fù)印件(核對原件),用地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)人同意更名(過戶)的書面聲明;

若原客戶無法聯(lián)系,則可采用以下方式:

(1)存在房屋買賣關(guān)系的,新業(yè)主客戶須提供:房產(chǎn)證明原件復(fù)印件(核對原件),本人有效身份證明的復(fù)印件(核對原件);

(2)由房產(chǎn)局或社區(qū)出租住房的,新客戶須提供:出租方(指房產(chǎn)局或社區(qū))出具的房產(chǎn)證明并在申請表加蓋公章,租賃合同復(fù)印件(核對原件),本人有效身份證明的復(fù)印件(核對原件);

       (3)原客戶死亡的,須提供死亡證明或戶口本登記注銷證明及新用戶身份證復(fù)印件,由此產(chǎn)生的民事糾紛或法律責(zé)任由新用戶承擔(dān);

       (4)原客戶無法聯(lián)系(注銷、撤銷、改制等)而更名過戶的情況須提供新客戶書面更名報告并加蓋單位公章及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明

       (5)如對已終止租賃合同的更名過戶,須提供房產(chǎn)證明、身份證復(fù)印件及同意承擔(dān)因此可能產(chǎn)生民事或法律責(zé)任的書面報告。

2、住宅小區(qū)批量個人客戶的更名由小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)公司統(tǒng)一辦理,應(yīng)提供:

       (1)開發(fā)商或物業(yè)公司要求更名過戶的申請報告;

       (2)委托物業(yè)公司管理的委托書或物業(yè)管理合同的復(fù)印件;業(yè)主公約(或業(yè)主臨時公約);

(3)業(yè)主清單(包括房號);業(yè)主有效身份證明的復(fù)印件。

(4)當(dāng)小區(qū)更換物業(yè)公司時,若原有物業(yè)公司不愿配合新物業(yè)公司辦理更名過戶業(yè)務(wù),新物業(yè)公司須提交業(yè)主委員會委托并經(jīng)房產(chǎn)局同意認(rèn)可的物業(yè)公司更換、要求更名(過戶)的書面材料,以及新物業(yè)公司同意承擔(dān)因此可能產(chǎn)生民事或法律責(zé)任的書面文件。

3、單位客戶的更名(過戶)業(yè)務(wù):

       (1)雙方蓋(公)章的更名過戶申請報告;

       (2)公司、企業(yè):指營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證。

(3)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位:事業(yè)單位法人登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證、上級單位(組建單位、主管單位等)證明文件、政府主管部門批準(zhǔn)其成立的文件、政府主管部門頒發(fā)的有關(guān)證照或證明等證件之一。

(4)社會團(tuán)體:社會團(tuán)體法人(或社團(tuán))登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件。

       (5)新客戶法人代表資格證復(fù)印件;

       (6)新客戶有效的工商稅務(wù)登記證復(fù)印件;若符合條件,需要開具費增值稅發(fā)票的,還應(yīng)提供有效的一般納稅人資格證復(fù)印件加蓋單位公章、書面申請報告加蓋單位公章(注明開票資料)

       (7)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人的有效身份證明的復(fù)印件(核對原件)、辦理業(yè)務(wù)的授權(quán)(委托)書。

       四、本須知未盡事宜,按《城市供水條例》、《供用水合同》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。不詳之處可向廣西綠城水務(wù)股份有限公司營業(yè)廳或撥打供水服務(wù)熱線3296332咨詢。

 

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